LABORATORIO ARTIGIANALE DI 180 MQ CON DOPPIO AFFACCIO – POTENZIALE TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE

Se stai cercando un immobile dalle grandi potenzialità, questa soluzione merita sicuramente attenzione.

Proponiamo in vendita un locale laboratorio artigianale di circa 180 mq catastali, posto al piano rialzato e caratterizzato da una particolare esposizione con doppio affaccio, rispettivamente su Via Nikolai Gogol e Via Meda.

L’immobile dispone complessivamente di quattro vetrine, due per ciascun affaccio, che garantiscono ottima visibilità, luminosità e la possibilità di organizzare gli ambienti in maniera estremamente versatile.

Attualmente il locale è già utilizzabile come laboratorio ed è dotato di vano spogliatoio con due docce e bagno, caratteristiche che lo rendono immediatamente funzionale per diverse attività artigianali e professionali.

IL VERO VALORE? IL SUO POTENZIALE RESIDENZIALE.

La conformazione, la metratura e la posizione dell’immobile lo rendono particolarmente interessante anche per chi sta cercando una soluzione da trasformare in abitazione.

Previo cambio di destinazione d’uso, verifica della fattibilità urbanistica e catastale e realizzazione degli interventi necessari, l’immobile potrebbe infatti essere ripensato come un ampio e comodo quadrilocale al piano rialzato, con la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Un’opportunità interessante quindi non soltanto per chi cerca un laboratorio, ma anche per chi desidera investire oggi in un immobile con un importante potenziale di valorizzazione futura.

La doppia esposizione e la presenza delle quattro vetrine offrono inoltre interessanti possibilità progettuali per creare ambienti luminosi e ben distribuiti.

Una soluzione versatile, da vivere oggi come spazio professionale o da valutare come futuro progetto abitativo.

📍 Zona residenziale di Grottaglie
📐 180 mq catastali
🏢 Piano rialzato
🪟 4 vetrine con doppio affaccio
🚿 Spogliatoio con 2 docce e bagno
🔄 Possibilità di valutare la trasformazione ad uso abitativo, previa verifica tecnica e autorizzativa

Contattaci 📲 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire personalmente le potenzialità di questo immobile.

L’immobile è libero e disponibile da subito. 

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